15Août, 2022 #immobilier #dpe #climat #investir #investisseur #GES #renovation
Performance énergétique : la feuille de route de l’investisseur immobilier (nouveau DPE)
Dans cette vidéo, je vais vous apporter un éclairage sur les nouvelles obligations qui pèsent sur le propriétaire bailleur dans le cadre de l’action pour le climat du gouvernement.
Ces obligations découlent de l’engagement de l’État à respecter l’objectif fixé en avril 2021 par l’Union européenne pour faire baisser d’au moins 55% les émissions des GES d’ici 2030.
Le volet immobilier de la loi climat et résilience a vocation notamment à éradiquer les passoires thermiques.
En 2021, entrait ainsi en vigueur le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). Il attribue des notes aux logements de A à G selon la consommation d’énergie et leur niveau d’émission de CO2.
Ce nouveau mode de calcul de ce DPE a fait croître le nombre d’habitation jugées êtres des passoires thermiques.
Les DPE établis après le 1er juillet 2021 ont une durée de validité de 10 ans.
La rénovation écologique des bâtiments s’est accélérée :
2022 : toutes les annonces immobilières doivent afficher l’étiquette énergie, l’étiquette climat et une indication sur le montant des travaux énumérés dans le DPE.
Août 2022 : les propriétaires de logements classés F et G ne peuvent plus augmenter le loyer de leur location.
2025 : Les logements classés G seront interdits à la location.
2028 : Les logements classés F seront interdits à la location
2034 : Les logements classés E seront interdits à la location.
Le calcul du score DPE s’appuie sur les caractéristiques physiques du logement.
Des aides financières, sous forme de subventions ou d’avantages fiscaux, peuvent être mobilisées pour ces travaux de rénovation énergétique.
Vous pouvez également bénéficier de subventions complémentaires de la part des collectivités locales.
Les aides disponibles :
1. Ma Prime Rénov’
2. Primes bonus
3. Anah
4. CEE
5. Des prêts à taux zéro
6. Une TVA à 5,5%
7. Dans certains, cas une exonération de taxe foncière
Ma Prime Rénov’ propriétaires bailleur est une une aide à la rénovation énergétique des logements ouvertes à tous les propriétaires bailleurs pour les travaux engagés à titre individuel. Elle est calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux.
Ma Prime Rénov’ copropriétaire est une aide à la rénovation énergétique des logements ouverte aux syndicats de copropriétaires pour les travaux réalisés sur les parties communes ou sur les équipements de la copropriété. Le montant de l’aide est calculé en fonction du montant des travaux. Elle est cumulable avec d’autres aides.
L’Anah prévoit des aides à la rénovation énergétique des logements ouvertes à tous les propriétaires bailleurs, quel que soit le nombre de logements et quels que soient vos revenus.
Ces aides sont conditionnées aux conventionnements de votre logement locatif avec l’agence nationale de l’habitat (Anah).
Les certificats d’économie d’énergie (CEE) sont un mécanisme qui oblige les fournisseurs d’énergie à encourager les travaux d’économie d’énergie auprès, entre autres, des particuliers. Les fournisseurs peuvent vous accorder des aides financières pour réaliser vos travaux quelques soient vos revenus. Cette aide est cumulable avec d’autres aides.
L’Eco-prêt à taux zéro permet de financer des travaux de rénovation énergétique des logements. C’est un prêt sans intérêts, aidé par l’état. Il peut vous être accordé par un établissement bancaire sans condition de ressources, sous réserve de l’examen de votre dossier.
La loi climat et résilience a créé les conditions de déploiement d’un dispositif complémentaire pour financer le reste à charge de travaux de rénovation énergétique. Distribué sous le nom de « prêt avance rénovation » avec des caractéristiques spécifiques à chaque banque engagée, ce prêt permet le remboursement ultérieur du capital emprunté, par exemple lors de la vente du logement ou dans le cadre d’une succession.
Le taux réduit de TVA à 5,5% s’applique aux travaux d’amélioration de la performance énergétique, ainsi qu’aux travaux induits (travaux indissociablement liés aux travaux d’économie d’énergie).
Ce taux réduit est directement appliqué par l’entreprise sur la facture des travaux.
Vous pouvez solliciter auprès de votre commune une exonération totale ou partielle de la taxe foncière, sur une durée de 2 à 5 ans en fonction des communes.
Pour faciliter la rénovation des immeubles en copropriété, les copropriétés devront adopter un plan pluriannuel de travaux dédié à la rénovation énergétique avec l’obligation d’un DPE collectif.
Nouveau DPE : la feuille de route #immobilier #renovation
Performance énergétique : la feuille de route de l’investisseur immobilier (nouveau DPE)
Dans cette vidéo, je vais vous apporter un éclairage sur les nouvelles obligations qui pèsent sur le propriétaire bailleur dans le cadre de l’action pour le climat du gouvernement.
Ces obligations découlent de l’engagement de l’État à respecter l’objectif fixé en avril 2021 par l’Union européenne pour faire baisser d’au moins 55% les émissions des GES d’ici 2030.
Le volet immobilier de la loi climat et résilience a vocation notamment à éradiquer les passoires thermiques.
En 2021, entrait ainsi en vigueur le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). Il attribue des notes aux logements de A à G selon la consommation d’énergie et leur niveau d’émission de CO2.
Ce nouveau mode de calcul de ce DPE a fait croître le nombre d’habitation jugées êtres des passoires thermiques.
Les DPE établis après le 1er juillet 2021 ont une durée de validité de 10 ans.
La rénovation écologique des bâtiments s’est accélérée :
2022 : toutes les annonces immobilières doivent afficher l’étiquette énergie, l’étiquette climat et une indication sur le montant des travaux énumérés dans le DPE.
Août 2022 : les propriétaires de logements classés F et G ne peuvent plus augmenter le loyer de leur location.
2025 : Les logements classés G seront interdits à la location.
2028 : Les logements classés F seront interdits à la location
2034 : Les logements classés E seront interdits à la location.
Le calcul du score DPE s’appuie sur les caractéristiques physiques du logement.
Des aides financières, sous forme de subventions ou d’avantages fiscaux, peuvent être mobilisées pour ces travaux de rénovation énergétique.
Vous pouvez également bénéficier de subventions complémentaires de la part des collectivités locales.
Les aides disponibles :
1. Ma Prime Rénov’
2. Primes bonus
3. Anah
4. CEE
5. Des prêts à taux zéro
6. Une TVA à 5,5%
7. Dans certains, cas une exonération de taxe foncière
Ma Prime Rénov’ propriétaires bailleur est une une aide à la rénovation énergétique des logements ouvertes à tous les propriétaires bailleurs pour les travaux engagés à titre individuel. Elle est calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux.
Ma Prime Rénov’ copropriétaire est une aide à la rénovation énergétique des logements ouverte aux syndicats de copropriétaires pour les travaux réalisés sur les parties communes ou sur les équipements de la copropriété. Le montant de l’aide est calculé en fonction du montant des travaux. Elle est cumulable avec d’autres aides.
L’Anah prévoit des aides à la rénovation énergétique des logements ouvertes à tous les propriétaires bailleurs, quel que soit le nombre de logements et quels que soient vos revenus.
Ces aides sont conditionnées aux conventionnements de votre logement locatif avec l’agence nationale de l’habitat (Anah).
Les certificats d’économie d’énergie (CEE) sont un mécanisme qui oblige les fournisseurs d’énergie à encourager les travaux d’économie d’énergie auprès, entre autres, des particuliers. Les fournisseurs peuvent vous accorder des aides financières pour réaliser vos travaux quelques soient vos revenus. Cette aide est cumulable avec d’autres aides.
L’Eco-prêt à taux zéro permet de financer des travaux de rénovation énergétique des logements. C’est un prêt sans intérêts, aidé par l’état. Il peut vous être accordé par un établissement bancaire sans condition de ressources, sous réserve de l’examen de votre dossier.
La loi climat et résilience a créé les conditions de déploiement d’un dispositif complémentaire pour financer le reste à charge de travaux de rénovation énergétique. Distribué sous le nom de « prêt avance rénovation » avec des caractéristiques spécifiques à chaque banque engagée, ce prêt permet le remboursement ultérieur du capital emprunté, par exemple lors de la vente du logement ou dans le cadre d’une succession.
Le taux réduit de TVA à 5,5% s’applique aux travaux d’amélioration de la performance énergétique, ainsi qu’aux travaux induits (travaux indissociablement liés aux travaux d’économie d’énergie).
Ce taux réduit est directement appliqué par l’entreprise sur la facture des travaux.
Vous pouvez solliciter auprès de votre commune une exonération totale ou partielle de la taxe foncière, sur une durée de 2 à 5 ans en fonction des communes.
Pour faciliter la rénovation des immeubles en copropriété, les copropriétés devront adopter un plan pluriannuel de travaux dédié à la rénovation énergétique avec l’obligation d’un DPE collectif.
11Août, 2022 Apprenez toutes les facettes de ce dispositif avec notre vidéo explicative.
Vous souhaitez réaliser des travaux d’économies d’énergie? SEFE Energy se propose de vous accompagner au travers du dispositif des CEE.
Comment fonctionne le dispositif des Certificats d’Economie d’Energie (CEE)? – SEFE Energy
Vous souhaitez réaliser des travaux d’économies d’énergie? SEFE Energy se propose de vous accompagner au travers du dispositif des CEE.
9Août, 2022 Murs anciens, en pierre, en pisé, en bauge, à colombage, édifiés sans rupteur de remontées capillaires.
Ils sont souvent impactés par la présence d’eau, soit due aux remontées capillaires, soit due à une mauvaise gestion de son transit dans la paroi.
Que faire pour les améliorer ?
Je vous explique ici ce qui se passe, ce qui leur est souvent imposé, ce qu’il serait souhaitable de faire… et ce qu’il serait très souhaitable d’éviter, voire qu’il faut s’interdire de faire !
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 🏡 Pour aller plus loin 🏡 ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Confort thermique – Habitat sain – Rénovation écologique
// Recevoir mes fondamentaux pour des rénovations pertinentes et mes 2 livres numériques :
👉 https://formation.soigner-l-habitat.com/lettre-info-yt/
// 150 articles de références :
– Soigner l’habitat : https://www.soigner-l-habitat.com/
// Mes deux livres chez Terre Vivante
– Maison écologique : construire ou rénover ? https://www.terrevivante.org/boutique/livres/livres-habitat-ecologique/conception-et-gros-oeuvre/maison-ecologique-construire-ou-renover/
– Les clés du confort thermique écologique : https://www.terrevivante.org/boutique/livres/livres-habitat-ecologique/conception-et-gros-oeuvre/les-cles-du-confort-thermique-ecologique/
// Mes réseaux sociaux
– LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/soigner-l-habitat/
– Facebook : https://www.facebook.com/soignerlhabitat
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 🏡 Habitologue 🏡 ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
// Comment devenir habitologue ?
👉 https://formation.soigner-l-habitat.com/serie-video-yt/
// Où contacter un habitologue ?
– https://www.habitologue.com/ : L’annuaire des habitologues
// Qu’est-ce qu’un habitologue ?
Avant tous travaux sur un bâti, il faudrait vérifier les besoins, les contraintes, la compatibilité entre ceux-ci et l’habitat ainsi que l’atteinte véritable des objectifs de l’habitant.
Comme pour notre santé nous consultons d’abord un médecin généraliste, nous devrions, pour nos habitats, consulter un généraliste : l’habitologue !
Les clés de son auscultation sont : le type d’habitat, les matériaux utilisés, les techniques de construction, les types de systèmes dont il est pourvu (chauffage, ventilation, gestion de l’eau dans le bâti et dans l’habitat…), l’état de vétusté…
Ces clés prises en compte, il s’enquiert du mode d’exploitation de l’habitat :
– quelles sont les habitudes de vie des occupants ?
– quelles sont leurs aspirations ?
Il fait le point de toutes ces données, contrôle si les aspirations des occupants sont compatibles aux possibilités du bâti, il diagnostique les pathologies ou risques de pathologie du bâti et transmet le résultat de son analyse aux occupants.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 🏡 Qui suis-je ? 🏡 ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
// Claude Lefrançois, alias Papy Claude
Après 40 ans d’activités dans le bâtiment, dont 20 ans au service du bâti écologique, j’ai éprouvé le besoin de transmettre le savoir et l’expérience accumulés. Auteur chez Terre Vivante et animateur de la chaîne Youtube “Papy Claude”, je me consacre désormais à cette transmission via la constitution d’un réseau de professionnels : les habitologues.
L’objectif de ce réseau est de permettre aux habitants d’atteindre leurs objectifs : atteindre le confort en réduisant significativement et réellement leur empreinte (émission de Gaz à effet de serre, utilisation de ressources…), respect du coupe habitant/habitat (pérennité de l’habitat, budget…)
Ancien artisan, ancien maître d’œuvre, ancien constructeur MOB (Maison Ossature Bois), titulaire d’un brevet de principe constructif de MOB en kit, formateur en construction et isolation écologique, auteur d’articles…
Mon mot préféré ? Pertinence !
Murs anciens, gérer l’humidité, salpêtre, drainage, enduits au ciment
Ils sont souvent impactés par la présence d’eau, soit due aux remontées capillaires, soit due à une mauvaise gestion de son transit dans la paroi.
Que faire pour les améliorer ?
Je vous explique ici ce qui se passe, ce qui leur est souvent imposé, ce qu’il serait souhaitable de faire… et ce qu’il serait très souhaitable d’éviter, voire qu’il faut s’interdire de faire !
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 🏡 Pour aller plus loin 🏡 ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Confort thermique – Habitat sain – Rénovation écologique
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// Mes deux livres chez Terre Vivante
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– Les clés du confort thermique écologique : https://www.terrevivante.org/boutique/livres/livres-habitat-ecologique/conception-et-gros-oeuvre/les-cles-du-confort-thermique-ecologique/
// Mes réseaux sociaux
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// Qu’est-ce qu’un habitologue ?
Avant tous travaux sur un bâti, il faudrait vérifier les besoins, les contraintes, la compatibilité entre ceux-ci et l’habitat ainsi que l’atteinte véritable des objectifs de l’habitant.
Comme pour notre santé nous consultons d’abord un médecin généraliste, nous devrions, pour nos habitats, consulter un généraliste : l’habitologue !
Les clés de son auscultation sont : le type d’habitat, les matériaux utilisés, les techniques de construction, les types de systèmes dont il est pourvu (chauffage, ventilation, gestion de l’eau dans le bâti et dans l’habitat…), l’état de vétusté…
Ces clés prises en compte, il s’enquiert du mode d’exploitation de l’habitat :
– quelles sont les habitudes de vie des occupants ?
– quelles sont leurs aspirations ?
Il fait le point de toutes ces données, contrôle si les aspirations des occupants sont compatibles aux possibilités du bâti, il diagnostique les pathologies ou risques de pathologie du bâti et transmet le résultat de son analyse aux occupants.
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// Claude Lefrançois, alias Papy Claude
Après 40 ans d’activités dans le bâtiment, dont 20 ans au service du bâti écologique, j’ai éprouvé le besoin de transmettre le savoir et l’expérience accumulés. Auteur chez Terre Vivante et animateur de la chaîne Youtube “Papy Claude”, je me consacre désormais à cette transmission via la constitution d’un réseau de professionnels : les habitologues.
L’objectif de ce réseau est de permettre aux habitants d’atteindre leurs objectifs : atteindre le confort en réduisant significativement et réellement leur empreinte (émission de Gaz à effet de serre, utilisation de ressources…), respect du coupe habitant/habitat (pérennité de l’habitat, budget…)
Ancien artisan, ancien maître d’œuvre, ancien constructeur MOB (Maison Ossature Bois), titulaire d’un brevet de principe constructif de MOB en kit, formateur en construction et isolation écologique, auteur d’articles…
Mon mot préféré ? Pertinence !
5Août, 2022 Webinaire CEE du 15 juin 2022
Qu’est-ce que le dispositif des Certificats d’économie d’énergie ?
Que finance-t-il ?
Comment les mobiliser ?
Comment une entreprise peut en profiter et quels enjeux ?
A travers ce webinaire, l’ATEE vous présente ce dispositif susceptible de vous accompagner dans vos démarches d’économie d’énergie.
• Twitter : https://twitter.com/FNTP_info
• LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/f%C3%A9d%C3%A9ration-nationale-des-travaux-publics/mycompany/
• Facebook : https://fr-fr.facebook.com/FederationNationaleTravauxPublics/
• Instagram : https://www.instagram.com/travauxpublics/
#Travauxpublics #developpementdurable
Webinaire Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
Qu’est-ce que le dispositif des Certificats d’économie d’énergie ?
Que finance-t-il ?
Comment les mobiliser ?
Comment une entreprise peut en profiter et quels enjeux ?
A travers ce webinaire, l’ATEE vous présente ce dispositif susceptible de vous accompagner dans vos démarches d’économie d’énergie.
• Twitter : https://twitter.com/FNTP_info
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#Travauxpublics #developpementdurable
5Août, 2022 Comprendre le prêt à taux zéro et bluffer son banquier
—— Pour ceux qui n’aiment pas lire des livres 📖, la solution, écoutez les 🔊 ! Offre de 30 jours d’essai GRATUITS et sans engagement ——
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—— Facebook ——
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https://www.linkedin.com/company/82877741/
Comprendre le prêt à taux zéro et bluffer son banquier
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3Août, 2022 Une nouvelle obligation lors des transactions immobilières.
Instituée dans le cadre de la loi Climat et Résilience d’août 2021, la réalisation d’un audit énergétique réglementaire va devenir progressivement obligatoire lors de la vente de maisons individuelles et de bâtiments collectifs d’habitation en monopropriété classés F et G dans un premier temps, puis D et E.
Audit énergétique en 12 questions réponses
Instituée dans le cadre de la loi Climat et Résilience d’août 2021, la réalisation d’un audit énergétique réglementaire va devenir progressivement obligatoire lors de la vente de maisons individuelles et de bâtiments collectifs d’habitation en monopropriété classés F et G dans un premier temps, puis D et E.
31Juil, 2022 Bonjour les Immorentables,
Le gouvernement se lance contre les passoires énergétiques ! Quel est l’impact et les risques sur les locations ? Faut-il arrêter d’investir ?
Jean t’explique tout !
Bon visionnage ! Laissez un pouce bleu, un commentaire et n’oubliez pas de vous abonner et d’activer la cloche des notifications pour être rapidement au courant des nouvelles vidéos !!!
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💡 NOS OUTILS INVESTISSEURS INDISPENSABLES :
Supercalculateur de Travaux :
https://immorenta.learnybox.com/le-supercalculateur-de-travaux/
Dossier Bancaire Ultime :
https://immorenta.learnybox.com/le-dossier-bancaire-ultime/
Le Calculateur de Rentabilité :
https://immorenta.learnybox.com/le-calculateur-de-rentabilite/
Le Scan-Immo :
https://immorenta.learnybox.com/le-scan-immo/
Le Kit de survie du bailleur :
https://immorenta.learnybox.com/le-kit-indispensable-du-bailleur/
Qui sommes-nous ?
Nous sommes Jean et Julian, Experts dans l’investissement immobilier, propriétaires de 96 apparts ! Nous aidons les personnes à investir dans l’immobilier et à atteindre l’indépendance financière, comme nous l’avons nous-même fait : EN PARTANT DE RIEN ! (Si tu pars avec quelque chose, c’est encore mieux lol). Si toi aussi, tu veux devenir rentier et pourquoi pas devenir millionnaire, nous pouvons t’aider avec nos vidéos et formations. L’objectif étant que tu deviennes indépendant financièrement, avec des investissements immobiliers rentables.
Tu veux investir dans l’immobilier ?
Alors n’hésite plus !
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Jean et Julian
#immobilier #immorenta #locatif #argent #riche #immeuble #independancefinanciere #rentier #succès #réussite #mindset #cashflow #investissement #business #investir
Classement énergétique F et G : OPPORTUNITÉ ou DANGER ?
Le gouvernement se lance contre les passoires énergétiques ! Quel est l’impact et les risques sur les locations ? Faut-il arrêter d’investir ?
Jean t’explique tout !
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31Juil, 2022 Site internet
https://www.enfile-ton-bleu.com
00:00 Intro
01:44 Notice de formation Vaillant
02:17 Point Elec
02:53 Cablâge de l’unité interieure
04:09 Liaisons frigo
04:18 Fonctionnement du chauffage
04:23 Circuit primaire
07:17 Etiquettage
08:03 Disconnecteur
09:07 Filtre à tamis
10:14 Sens d’installation du filtre à tamis
11:04 Circuit secondaire
Voici mes réseaux sociaux:
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Remplacement chaudière gaz par une Pompe a Chaleur EP5
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07:17 Etiquettage
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