Archives mensuelles : mars 2023

« En collaboration rémunérée avec AXA »

Du ponçage, de la protection, des oliviers, une belle cuisine et de la famille et ZEBARTI !

La cuisine est posée et c’est une dinguerie ! On est passé par home clic et tout est en ARMONY CUISINE.
Qualité magnifique on est vraiment fan, Marine la conseillère a été vraiment au top, on a osé et on est fan.

Tout l’électroménager est en De Dietrich et on trop hâte d’essayer de faire des plats de l’espace.

Vous êtes de plus en plus nombreux à nous suivre sur les différents réseaux, et on ne compte plus les messages bienveillants et de force que vous envoyez, alors pour tout ça, un grand grand merci pour tout, vous êtes géniaux !

A travers ces vidéos on vous présente le projet de notre vie, et nous ferons de notre mieux pour vous partager, étape après étape, la rénovation de ce « petit » hangar agricole dans le secteur toulousain.

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Contact Pro :
paul@talentcy.fr

Merci de nous avoir lu, et bon visionnage !

Déborah et Paul.

🖥 L’audit énergétique sera obligatoire dès le 1er avril : quel impact sur le marché immobilier ?
Brice Cardi était l’invité de Stephane Pedrazzi et Marie Coeurderoy dans « La vie immo » sur BFM Business.

Découvrez également le dispositif « Pack Eco logement » 🌱 qui propose des solutions concrètes. Grâce à de nouveaux partenariats et à des formations délivrées dans toutes nos agences, nous pourrons très prochainement informer et proposer un accompagnement complet à nos clients qui souhaitent se lancer dans un projet énergétique.

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L’entrée en vigueur de l’audit énergétique approche !

À défaut d’un nouveau report, en cas de vente ou de promesse de vente conclue à compter du 1er avril 2023 pour une maison ou d’un bâtiment à usage d’habitation en monopropriété composé d’un seul ou plusieurs logements, classé F ou G, le vendeur devra fournir à l’acquéreur un audit énergétique.

Il convient de préciser que c’est la classification du DPE qui déclenche l’obligation de réaliser un audit énergétique, et que celui-ci est obligatoire avec certains diagnostic pour la mise en vente.

Lorsqu’une promesse de vente, au sens de l’article 1589 du Code civil, a été conclue avant le 1er avril 2023, le vendeur n’aura pas à fournir à l’acquéreur, lors de la signature de l’acte authentique, un audit énergétique, même si cette signature intervient après le 1er avril. L’article 1589, alinéa 1er, du Code civil dispose que « La promesse de vente vaut vente, lorsqu’il y a consentement réciproque des deux parties sur la chose et sur le prix. ». Cette disposition correspond à la promesse synallagmatique de vente valant vente. Lorsqu’un avant-contrat conclu avant le 1er avril 2023 ne correspondra pas à une telle promesse de vente, le vendeur sera tenu de fournir un audit énergétique si la vente est conclue à partir de cette date. Il semble que l’exception accordée aux promesses synallagmatiques de vente valant vente puisse être étendue aux promesses unilatérales de vente lorsque la levée d’option a lieu avant le 1er avril 2023 car, se trouvant engagées définitivement, les parties se trouvent alors dans une situation similaire.
lire la suite : http://immobilierbypatrick.fr/blog/laudit-energetique-obligatoire/

coaching immobilier : www.immobilierbypatrick.fr
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Dès le 1er avril 2023, un audit énergétique devra obligatoirement être réalisé lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire pour les logements de classes F ou G .
Explications en images.

« L’investissement locatif, c’est la porte d’entrée vers la rénovation énergétique. »

La loi Climat & Résilience vise tout particulièrement notre cœur de métier, il était temps de tourner cette contrainte en opportunité.

Thierry Vignal était présent sur le plateau de BFM Business pour discuter Tech, investissement et partenariat dans l’émission Tech&Co Business animée par Frédéric Simottel.

On discute de votre prochain projet ? 👉 https://cutt.ly/b4EGFpC

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🏢 Le DPE location rebat les cartes de l’investissement immobilier locatif dans l’ancien
Avec l’obligation de fournir un DPE location avant la signature du bail, les investisseurs immobilier doivent impérativement prendre en compte la dimension énergétique dans leurs investissements.

Vue comme source d’opportunité pour les marchands de biens d’acquérir des biens moins chers, les propriétaires de passoires thermiques redoutent le moment fatidique où ils devront effectuer le DPE location.

Surtout qu’en terme de DPE énergétique, les règles ont changé.

Au programme de cette vidéo :
00:00 Introduction
00:34 Définition du DPE location
01:49 Est-il possible d’échapper au DPE location ?
02:40 Faire son DPE par soi-même
03:50 Passer par un professionnel pour les diagnostics techniques
06:12 Impacts du DPE location sur les investissements locatifs
07:41 DPE et passoires thermiques

Retrouvez l’intégralité de cet article sur notre site Internet : https://www.toutsavoirsurlepatrimoine.fr/immobilier/investissement-immobilier-locatif/dpe-location/

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