Rénover une Maison à Angers, Maine-et-Loire : Le Guide en 10 Étapes

Vous êtes sur le point de vous lancer dans la rénovation d’une maison à Angers, Maine-et-Loire ? Que ce soit une vieille bâtisse à restaurer ou simplement une modernisation nécessaire, suivez ces 10 étapes essentielles pour mener à bien votre projet.

1. L’Évaluation Initiale

La première étape cruciale de toute rénovation est d’évaluer l’état actuel de votre maison et de définir vos besoins. Posez-vous les questions suivantes :

• L’installation électrique et le gaz sont-ils conformes aux normes actuelles ?
• Comment se porte la plomberie ?
• Quelle est la qualité de l’isolation ?
• Y a-t-il des cloisons à abattre ?
• Quel est l’état des murs, des sols et des plafonds ?
• Y a-t-il des problèmes d’humidité, d’infiltrations ou d’infestation de parasites ?

Vous pouvez faire appel à un expert pour vous aider à établir une liste complète des travaux à réaliser, ce qui sera essentiel pour la suite.

2. La Planification

Une fois que vous avez identifié les travaux nécessaires, commencez à planifier. Cette étape inclut :

• Établir un budget réaliste en obtenant des devis de plusieurs artisans.
• Consulter la mairie pour savoir si des autorisations ou des permis sont nécessaires en fonction de l’ampleur des travaux.
• Obtenir les autorisations de permis de stationnement et de dépôt de bennes auprès du service urbanisme de votre mairie.

3. La Phase de Démolition

Avant de commencer à démolir ou à entreprendre de gros travaux, assurez-vous de vider complètement la maison. La sécurité est primordiale à cette étape, donc portez des lunettes, un masque et des chaussures de sécurité si nécessaire.

4. Gestion des Déchets

Après la démolition, il est temps de gérer les déchets et les gravats du chantier. Assurez-vous d’obtenir l’autorisation nécessaire pour occuper temporairement l’espace public et louez des bennes pour stocker les déchets près de votre maison. Triez les déchets en fonction de leur nature (plomberie, gravats, bois, etc.) avant de les emmener à la déchetterie.

5. Travaux de Gros Œuvre et d’Assainissement

Le gros œuvre englobe les travaux de construction induits par la démolition, tels que les fondations, les murs en briques ou en parpaings, la charpente, la toiture, etc. Il peut également inclure des réparations pour consolider la structure.

L’assainissement est crucial. Si votre maison souffre d’humidité, d’infiltrations ou de problèmes de parasites, faites appel à des professionnels pour résoudre ces problèmes.

6. L’Isolation Intérieure et Extérieure

En parallèle des travaux de gros œuvre, pensez à l’isolation, intérieure et extérieure. Les murs en contact avec l’extérieur doivent être correctement isolés pour éviter les pertes de chaleur. C’est particulièrement important dans les maisons anciennes qui ont souvent une isolation insuffisante.

7. Les Travaux d’Électricité, de Chauffage et de Plomberie

La rénovation de l’installation électrique, de la plomberie, l’installation d’une nouvelle chaudière, de radiateurs ou d’un système d’assainissement sont des étapes cruciales. Faites appel à des professionnels pour ces travaux, car ils peuvent être dangereux et soumis à des normes strictes.

8. Finitions et Décoration

À ce stade, votre rénovation est presque achevée. Il est temps de se concentrer sur les finitions, la décoration et l’aménagement intérieur. Cela comprend la peinture des plafonds et des murs, la pose de revêtements de sol, le choix des luminaires, ainsi que l’installation de la cuisine, de la salle de bains, des toilettes, du dressing, etc.

9. Ménage Post-Travaux

Une fois les travaux terminés, ne négligez pas le nettoyage. La poussière de chantier peut être importante, il est donc essentiel de faire un grand nettoyage. Vous pouvez même faire appel à une entreprise de nettoyage spécialisée dans les chantiers pour une maison prête à être habitée.

10. L’Emménagement

Enfin, la dernière étape consiste à emménager dans votre nouvelle maison rénovée. Vous pouvez meubler les différentes pièces avec l’aide d’un décorateur d’intérieur ou le faire vous-même en visitant des magasins de bricolage locaux comme Point.P – Les Ponts-de-Cé, Leroy Merlin Saint-Barthélemy d’anjou, Brico Dépôt, Guimard Matériaux, etc.

Rénover une maison à Angers est une aventure passionnante. Suivez ces étapes avec soin, travaillez avec des professionnels qualifiés et profitez de la transformation de votre maison pour en faire un espace qui répond à vos besoins et à votre style de vie.